Home staging
Stacjonarnie lub onlineOd trzech lat wspieram klientów w przygotowywaniu ich nieruchomości do sprzedaży i wynajmu. Moje doświadczenie pokazuje, że odpowiednio przygotowane mieszkanie może znaleźć nowego właściciela już w 48 godzin. Klienci cieszą się z wysokich cen transakcyjnych, a nieruchomości, które wcześniej nie znalazły kupca, po mojej interwencji sprzedają się błyskawicznie. To samo dotyczy nieruchomości przygotowywanych do wynajmu.
Zakres prac
Po inwentaryzacji stacjonarnej lub online otrzymasz ode mnie listę prac/napraw, które moim zdaniem należy wykonać przed wystawieniem ogłoszenia.
W ramach mojej usługi dostaniesz dokładną listę zakupów niezbędnych do Home Stagingu Twojej nieruchomości. Będą to konkretne produkty wraz z linkami do sklepów, a także wskazaniem strefy, w której powinny się znaleźć. To pozwoli Ci zrobić sprawnie zakupy, zachowując jednocześnie pełną kontrolę nad budżetem.
Stylizacja to przedostatni etap Home Stagingu. Przyjadę do Ciebie i przygotuję mieszkanie do profesjonalnej sesji zdjęciowej. Rozpakuję wszystkie zakupy, zaaranżuję strefy: blaty, regały, kanapy, stoliki, stół, łóżka, biurka itd., powieszę zasłony, zaplanuję odpowiednie kadry. Zazwyczaj planuję stylizację dzień przed sesją zdjęciową.
Współpracuję ze sprawdzonym fotografem podczas sesji zdjęciowych – moi klienci mogą skorzystać wówczas z oferty specjalnej. W ciągu 24 h otrzymasz nieobrobione zdjęcia do wyboru. Po dokonaniu wybraniu, otrzymasz gotowe zdjęcia w ciągu 7 dni.
Jeśli nie masz czasu bądź mieszkasz za granicą czy innym mieście, mogę za Ciebie zrobić na zakupy, zatrudnić ekipę remontową, złotą rączkę, pozbyć się zbędnego wyposażenia z nieruchomości czy też zwróć zbędne dekoracje w ustalonym wcześniej terminie. Zajmę się zatrudnieniem dla Ciebie odpowiednich fachowców i wyręczę przy zakupach oraz odbiorach dostaw, a po sesji zwrócą niepotrzebne dekoracje do sklepów.
Jeśli planujesz samodzielnie przygotować swoją nieruchomość do sprzedaży/wynajmu, zastanawiasz się co zrobić ze swoją nieruchomością, masz już pomysł i doświadczenie, ale czujesz, że potrzebujesz opinii eksperta – to konsultacja online lub stacjonarna jest właśnie dla Ciebie! Podczas spotkania trwającego około 1 godziny, dowiesz się, jak dobrze i skutecznie przygotować swoją nieruchomość do transakcji. Po spotkaniu otrzymasz ode mnie brief z zaleceniami.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Nie wiesz, czy współpraca ze mną jest dla Ciebie? A może chcesz uzyskać więcej informacji? Napisz do mnie!
Współpracując stacjonarnie jestem w stanie odebrać od Ciebie klucze i zrobić wszystko za Ciebie. Natomiast współpracując online potrzebuję Twojego zaangażowania na miejscu w realizację lub jestem w stanie zatrudnić w Twoim mieście homestagerkę, która pod moim nadzorem zajmie się zrealizowaniem projektu dla Ciebie. Posiadamy szeroką sieć kontaktów w branży, ze względu na szkolenia które prowadzę, dlatego jestem w stanie zapewnić dla Ciebie najlepszą możliwą usługę w danym mieście.
To zależy od jej stanu wyjściowego i efektów które chcesz uzyskać, jeśli mamy do wykonania remont, to kilka tygodni, choć zdarzyło mi się przygotować taką nieruchomość w półtorej tygodnia – jednak cały proces był wcześniej dobrze zaplanowany. Jeśli tylko dekorujemy nieruchomość, jesteśmy w stanie wyrobić się w tydzień lub dwa.
Oczywiście, każda współpraca jest na podstawie odpowiedniej umowy, która zabezpiecza interesy moje jak i Klienta.
Tak, wystawiam fakturę z 23% vatem.
Płatność jest podzielona zazwyczaj na dwa etapy – zaliczkę pobieram przed rozpoczęciem prac po podpisaniu umowy, a płatność końcową po sesji zdjęciowej.
Nieruchomość przygotowuję do określonej grupy docelowej, to nie Tobie mają podobać się te wnętrza, tylko osobie, które już oglądając zdjęcia poczuje, że chciałaby tam zamieszkać. Proces Home Stagingu musi być przeprowadzony sprawnie, nie ma co poświęcać czasu na dobranie innej poduszki lub wazonu – bo się Tobie nie podoba. Całość ma być spójna i sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość.
Meble i dekoracje, mogą być punktem negocjacji ceny jeśli sprzedajemy nieruchomość. Zdarzają się klienci, którzy chcą kupić całość, tak jak zobaczą na zdjęciach i prezentacji. Jeśli nie to możesz niepotrzebne produkty zwrócić do sklepu lub sprzedać na portalach ogłoszeniowych. W przypadku wynajmu nieruchomości, to zależy czy będzie to najem długoterminowy czy krótkoterminowy. Przy najmie długoterminowym meblujemy wnętrza, ale dekoracji zostawiamy jak najmniej. Gdy mamy do czynienia z najmem krótkoterminowym, zostawiamy dekoracje tak jak wyglądają na zdjęciach.
Nie mam w ofercie mebli do wypożyczenia. Jeśli będzie istniała taka potrzeba mogę wycenić dla Ciebie taką ofertę w profesjonalnej wypożyczalni