Zapytanie ofertowe
Kiedy Klientka zwróciła się do mnie o pomoc, jej mieszkanie na warszawskim Ursusie od dłuższego czasu nie mogło znaleźć kupca. Mimo dobrej lokalizacji na kameralnym, zielonym osiedlu i zadbanego wnętrza, ogłoszenie nie przyciągało zainteresowania potencjalnych nabywców. Amatorskie zdjęcia wykonane telefonem nie pokazywały potencjału tej przestrzeni, a oferta ginęła w morzu podobnych ogłoszeń.
W dzisiejszych czasach, gdy konkurencja na rynku nieruchomości jest ogromna, samo wystawienie mieszkania na sprzedaż już nie wystarcza. Nieruchomość musi od pierwszego wejrzenia przykuwać uwagę – wizualnie, emocjonalnie i funkcjonalnie.
Od pierwszego spotkania do spójnej koncepcji
Proces rozpoczęłam od osobistej wizyty w mieszkaniu. To kluczowy etap, który pozwolił mi dokładnie poznać układ pomieszczeń, ocenić naturalne oświetlenie, dostrzec potencjał przestrzeni i zrozumieć ogólny charakter wnętrz.
Na podstawie tych obserwacji stworzyłam koncepcję stylizacji idealnie dopasowaną do grupy docelowej — młodego małżeństwa lub pary poszukującej jasnego, przytulnego mieszkania na start.
Mieszkanie miało doskonałą lokalizację — znajdowało się na warszawskim Ursusie, otoczonym placami zabaw, drzewami i charakteryzującym się przyjazną atmosferą. Teraz potrzebowało wnętrza, które podkreśliłoby te atuty.
Realizacja
Wnętrze miało dobrą bazę: białe ściany, drewniane akcenty i dużo naturalnego światła. Postanowiłam ożywić tę przestrzeń pastelowymi dodatkami, miękkimi tekstyliami i subtelnymi dekoracjami, tworząc lekką, przyjazną atmosferę — miejsce, w którym od razu chce się zamieszkać.
Paleta kolorystyczna:
Stylizacja oparta została na jasnych, świeżych tonach:
- Mięta i szałwia – obecne w dodatkach, takich jak wazony, poduszki i oświetlenie
- Pudrowy róż i pastelowa lawenda – akcenty na tekstyliach oraz dekoracjach,
- Naturalne drewno i beże – przewijające się w meblach kuchennych, stole, stoliku kawowym i podłodze, które ocieplają przestrzeń i wprowadzają przytulność,
- Zieleń roślin – dodała wnętrzu świeżości i naturalnego charakteru..
Inspiracją dla całej aranżacji stał się wazon w pastelowych odcieniach, który upolowałam w HalfPrice. To wokół niego zbudowałam spójną koncepcję kolorystyczną, subtelnie przewijającą się przez wszystkie pomieszczenia.
Kluczowe zmiany, które uporządkowały całość:
- Usunięcie zbędnych półek ze ściany
- Wymiana lamp na bardziej nowoczesne
- Montaż eleganckich karniszy i lekkich firan
- Uporządkowanie i aranżacja balkonu – dodanie dywanu, roślin i poduszek stworzyło przyjemną przestrzeń do relaksu
- Wymiana szafki z umywalką w łazience
Te pozornie drobne zmiany sprawiły, że cała przestrzeń nabrała harmonii, lekkości i była gotowa do profesjonalnej sesji zdjęciowej.
Efekty
Budżet całej realizacji – obejmujący stylizację, zakupy, meble, dodatki i prace wykonawcze – wyniósł 8 tysięcy złotych.
Mieszkanie zostało sprzedane zaledwie miesiąc po ponownym wystawieniu ogłoszenia, i to za cenę wyższą o 600 zł za metr kwadratowy niż średnie ceny transakcyjne w okolicy z ostatniego roku.
Co więcej, nowi właściciele zakochali się w stylu, jaki stworzyłam, i zdecydowali się odkupić część dekoracji. Jak sami przyznali – od pierwszej chwili poczuli się w tym mieszkaniu jak w domu.
Twoja nieruchomość też może tak wyglądać!
Dzięki profesjonalnie zaplanowanemu home stagingowi, mieszkanie mojej klientki wyróżniło się na tle innych ofert, przyciągnęło uwagę i zostało sprzedane szybko oraz z wyższą ceną.
Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości i zależy Ci na najlepszym rezultacie – chętnie pomogę. Zadbam o każdy detal: od dopasowania stylizacji do grupy docelowej, przez aranżację wnętrz, aż po finalny efekt „wow” na zdjęciach.
Dzięki mojemu doświadczeniu Twoje mieszkanie zyska nową energię – i przyciągnie właściwych kupujących.
Chcesz podobną metamorfozę? Prześlij mi zdjęcia swojej nieruchomości lub rzut mieszkania na adres: justyna@justhomestaging.pl, a otrzymasz spersonalizowaną ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
