„Przecież mieszkanie i tak się sprzeda, bez tych wszystkich poduszek i dekoracji” – powiedział mąż mojej klientki, kiedy rozważała współpracę przy sprzedaży swojego mieszkania. Czy to zaskakujące? Nie, bo to zdanie słyszałam już nie raz. Co ciekawe, zdarza mi się potem słyszeć od tych samych panów: „Kiedy ja się nauczę słuchać żony?”.
Fakt jest taki, że mieszkanie bez home stagingu również się sprzeda – w końcu nieruchomości to pożądane aktywo. Ale pytanie brzmi: ile czasu to zajmie i za jaką cenę? Dlatego warto spojrzeć na sprzedaż nie jak na konieczność, ale jak na szansę na uzyskanie maksymalnych korzyści.
Czym jest home staging?
Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. To skuteczne narzędzie marketingowe, które pozwala wydobyć potencjał mieszkania i pokazać je w najlepszym świetle. Zamiast traktować je jako zbędny koszt, warto pomyśleć o nim jak o inwestycji.
W poniższym artykule dowiesz się więcej dlaczego home staging jest dobrą inwestycją.
Dlaczego home staging to dobra inwestycja?
1. Minimalizacja powodów do negocjacji
Zadbane, czyste i dobrze zaprezentowane mieszkanie eliminuje drobiazgi lub większe rzeczy, które kupujący mogą wytykać, by obniżyć cenę. W home stagingu usuwamy usterki i prezentujemy nieruchomość w stanie, który nie pozostawia miejsca na wątpliwości.
2. Większe zainteresowanie ofertą
Atrakcyjne zdjęcia przyciągają uwagę już na etapie ogłoszenia. W dobie internetu pierwsze wrażenie robią właśnie fotografie. To one decydują, czy potencjalny kupujący zdecyduje się na obejrzenie nieruchomości.
3. Przyciąganie konkretnego klienta
Home staging działa jak magnes na klientów, którzy zakochują się w mieszkaniu na pierwszy rzut oka. To nie są osoby szukające „okazji” i chcące negocjować cenę do granic możliwości, ale zdecydowani kupujący.
4. Pokazanie potencjału mieszkania
Nie każdy ma wyobraźnię, by dostrzec możliwości nieruchomości. Home staging pomaga „sprzedać marzenie”, pokazując, jak mieszkanie może wyglądać w pełni wykorzystane.
5. Szybsza sprzedaż
Kupujący, którzy widzą idealnie przygotowaną nieruchomość, boją się, że ktoś inny ich wyprzedzi. To tworzy presję i przyspiesza decyzję zakupową.
6. Oszczędność czasu
Szybka sprzedaż to mniej spotkań, rozmów i negocjacji. Dzięki temu oszczędzasz czas – swój i klienta.
7. Wpływ estetyki na decyzje zakupowe
To często kobiety podejmują ostateczną decyzję o zakupie nieruchomości. Dbałość o detale, estetykę i przytulność może być kluczem do sukcesu.
Efekty home stagingu – fakty i liczby
Badania pokazują, że profesjonalny home staging może skrócić czas sprzedaży nieruchomości nawet o kilkadziesiąt procent, a także zwiększyć jej wartość transakcyjną. Moje doświadczenie w pracy z klientami również to potwierdza – wiele razy widziałam, jak odpowiednio przygotowane mieszkanie przyciągało większe zainteresowanie, skracało czas negocjacji i pozwalało osiągnąć lepszą cenę. To realny dowód na to, że inwestycja w przygotowanie mieszkania naprawdę się opłaca.
Podsumowanie
Home staging to nie zbędny koszt, lecz inwestycja, która zwraca się z nawiązką. Przygotowana nieruchomość szybciej znajduje kupca, sprzedaje się za lepszą cenę i wymaga mniej energii od właściciela. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią swój czas, pieniądze i chcą sprzedać nieruchomość na najlepszych możliwych warunkach.
Gotowi na zmianę podejścia do sprzedaży? Zaufaj profesjonalistom i przekonaj się, jak home staging może odmienić Twoje mieszkanie!
